黄家豪靠在椅背上，目光落向窗外。

　　三千万港币。

　　加上弘利发展原有的资金四千万港币（一半配资），他手里能动用的盘子，已经超过七千万。

　　七千万，在1978年的香江，足够做很多事了。

　　他正想着，桌上的电话响了。

　　接起来，是张奋豪的声音，带着几分意外：“老板，刚接到许公子那边的电话，说资金已经准备好了，随时可以打过来。”

　　黄家豪一愣：“这么快？”

　　“是。”张奋豪语气里也透着惊讶，“许公子说，他们那边已把钱凑齐了，就等咱们公司注册好。”

　　黄家豪沉默了两秒，忽然笑了。

　　这帮纨绔子弟，平时看着不着调，办起正事倒不含糊。

　　“知道了。”他说，“公司注册好了通知他们，该走的程序走完，再收钱。”

　　挂了电话，他靠在椅背上，望着窗外中环的天际线，嘴角浮起一丝笑意。

　　接下来，黄家豪的想法很明确——手里这三千万港币，要全部砸进新世界发展的股票。

　　理由有三。

　　第一，大盘处于低位。

　　眼下恒生指数在450到460点之间徘徊，较今年最低谷的383点，涨幅不到20%；比起年初的404点，也就涨了10%出头。

　　这个点位，放在香江股市的历史上看，绝对是低估区域。

　　香港经济发展势头正盛，企业经营普遍向好，这样的基本面支撑下，今年冲击700点大关，几乎是板上钉钉的事。

　　第二，新世界发展严重低估。

　　这家公司的市值，现在还不到15亿港币。但明眼人都知道，它的资产净值远不止这个数。

　　股价低于资产价值，本身就是买入的信号。

　　第三，也是最重要的——新世界中心一期，下个月就要开业了。

　　这座位于尖沙咀核心地段的商业综合体，集购物中心、五星级酒店于一体，是今年香江商业地产最重磅的项目。

　　开业之后，势必引发市场热捧，带动整个公司的估值重估。

　　大盘要涨，公司被低估，重磅利好即将落地——

　　三重因素叠加，新世界发展的股价，没有不涨的道理。

　　…

　　…

　　…

　　1978年6月14日，周三。

　　新世界中心首期正式启幕。

　　这一日，尖沙咀冠盖云集，香江商界有头有脸的人物几乎悉数到场。

　　郑裕同一身深色西装站在主礼台前，笑容满面地迎接各方宾客，身后是新世界中心刚落成的宏大幕墙，在阳光下折射出耀眼的光芒。

　　剪彩仪式隆重而简短。红绸剪断的瞬间，礼花纷飞，闪光灯此起彼伏，记者们的相机快门声响成一片。

　　黄家豪站在人群外围，远远看着台上那张熟悉的面孔，嘴角浮起一丝不易察觉的笑意。

　　首期项目涵盖大型购物中心与新世界酒店两大核心业态。

　　购物中心内已入驻数十家国际品牌，从奢侈品到日常百货，一应俱全；新世界酒店则以五星级标准打造，瞄准高端商旅人群。

　　二期规划也已敲定——扩建购物中心板块，并引入定位更为奢华的丽晶酒店，预计八十年代初落成。

　　新世界中心的开业，正式奠定了尖沙咀的繁华格局。

　　海港城、新世界中心两大旗舰级购物中心隔街相望，半岛酒店、马哥孛罗酒店等国际五星级酒店环伺左右。

　　商业与酒店业态强强互补，商圈势能无可替代——无论是本地市民还是外地游客，只要踏上尖沙咀，便绕不开这片区域。

　　而尖沙咀往东，另一场变革正在悄然发生。

　　尖东片区，这片由填海造陆而成的新区，自七十年代中期起便成为港府土地财政的重要来源。

　　总计17公顷、约160万平方尺的地块，在1976至1978年间分批拍卖，为财政贡献了巨额收入。

　　拿下地块的华资地产巨头们，纷纷在此落子布局，规划兴建综合商业大厦、五星级酒店与购物中心。

　　尖东的崛起，已然箭在弦上。

　　黄家豪站在人群中，身边是来来往往的宾客，觥筹交错间尽是客套的寒暄与恭维。

　　他的目光越过眼前那些气派的楼宇，落向尖东方向——那里塔吊林立，工地如火如荼，一片崭新的商业区正在钢筋水泥中生长。

　　那片地块，他觊觎已久。

　　可眼下尖东商业用地尺价已飙升至六七千港币，一块仅3万平方尺的地皮，总价便突破两亿。

　　以他如今的资本实力，连入场券都够不着。

　　但他不急。

　　几个月前整理资料时，他专门调出过尖东片区的历年地价记录：1976年首批拍卖时，尺价不过一千出头。

　　1978年最后一轮拍出时，已涨至四千左右；而今年年初的几笔交易，直接冲上六千大关。

　　在他的记忆里，这片土地将在1981年迎来真正的价值巅峰，届时尺价突破三万港币，短短三四年间，涨幅高达六七倍。

　　现在进不去，不代表以后进不去。

　　开业庆典落幕，主办方在新世界酒店内设商务酒会。

　　政商名流往来穿梭，觥筹交错间，谈笑皆是大生意。

　　黄家豪初入核心商圈，在场宾客多将他视作某位家族的后辈，无人主动上前攀谈。

　　他也不在意，端着香槟站在角落，目光淡淡扫过全场。

　　“豪哥，你怎么会认识我大伯？”郑家佳凑过来，压低声音问。

　　黄家豪笑了：“我也一头雾水，收到邀请函的时候还觉得莫名其妙。”

　　话音刚落，一道声音传来：“家佳，原来你在这儿。”

　　郑家佳立刻转身，神色恭敬：“大伯，您好。”

　　来人正是郑裕同。

　　他目光落在黄家豪身上，语气谦和：“这位便是黄家豪先生吧？鄙人新世界发展，郑裕同。”

　　黄家豪连忙拱手：“郑生太客气了。我和家佳情同手足兄弟，您是长辈，直呼我阿豪便好。”

　　郑裕同朗声笑道：“好，阿豪。我虚长几岁，比你父亲年纪小些，往后你叫我彤叔就行。”

　　黄家豪心中了然。

　　商场沉浮多年，郑裕同深谙华人处世之道——谦和是本色，但该硬的时候绝不手软。

　　此刻这般客气，自然不只是为了叙旧。

　　他收敛了年轻人惯有的青涩，正色开口：“彤叔今日特意邀我前来，想必有要事相商，不妨直言。”

　　郑裕同看着他，眼里闪过一丝欣赏。

　　二十岁的年纪，不怯场，不兜圈子，说话做事稳得住——这后生，确实不简单。

　　“阿豪你年轻有为，是商界冉冉升起的新星，我哪敢谈什么指教。”郑裕同脸上挂着惯有的弥勒佛般的笑容，语气里却带着几分感慨。

　　他二十多岁时，才刚刚起步打拼自己的事业。眼前这年轻人，却已闯出一片天地。

　　黄家豪顺势谦逊道：“不过是初生牛犊不怕虎，再加上几分运气罢了。

　　我如今做的多是投资业务，看似风光，实则如无根浮萍，始终战战兢兢，生怕一朝风雨便根基尽失。”!!！